洋浦經濟開發區國有建設用地使用權掛牌出讓公告

洋浦土告字〔2021〕01號

 

經洋浦經濟開發區管理委員會批準，洋浦經濟開發區規劃建設土地局決定以掛牌方式出讓壹（幅）地塊的國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊概況

地塊編號	地塊位置	用地面積 （㎡）	土地 用途	主要規劃指標	出讓年限	競買保證金（萬元）	掛牌起始價（萬元）
2021-G-01	洋浦東部生活服務區消防站東側、海南省洋浦第一小學西側	27573.61	城鎮住宅用地	容積率2.5，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，建筑限高60m	70年	4046	4177.4019
注：該地塊用于安居型商品住房（一期）建設，實行“限房價、競地價”的方式供應，銷售價格原則上不超過7000元/平方米。

二、競買人資格

凡在中華人民共和國境內的法人和其他組織（法律另有規定的除外）均可申請參加競買，申請人單獨申請，不接受聯合申請。失信被執行人不得參加本次競買。根據規劃發展要求，該宗地擬用于建設安居型商品住房項目，為保障項目建設品質競買人或其關聯企業須滿足以下條件：

具有相應的房地產開發能力。同時，競買人需出具書面承諾：如競得該宗國有建設用地使用權，按照要求在該宗地上建設安居型商品住房項目。

三、宗地開發建設要求

  （一）本次掛牌出讓的宗地主要用于安居型商品住宅項目，可配套不高于總建筑面積8%的商業，一樓作為公共空間建設架空層（高度3.9米，臨街商業除外）。原則上采用裝配式建造方式建設，實行現房、精裝修銷售，裝修標準不低于1000元/平方米，銷售價格原則上不超過7000元/平方米。

  （二）本次掛牌出讓的宗地已具備開發建設條件。競得人應在按現狀交地后3個月內動工，26個月內完成項目建設。從出讓合同約定動工之日起滿一年未滿兩年不動工開發的，按土地出讓價款的20%征收土地閑置費；閑置滿兩年的，報洋浦經濟開發區管理委員會批準依法無償收回土地使用權。設計施工，應符合國家、海南省和洋浦經濟開發區的有關管理規定。

  （三）安居型商品住房面向符合條件的洋浦居民家庭、引進人才及基層教師醫務人員供應。停車位產權、銷售對象、二次交易等，須按《洋浦經濟開發區安居型商品住房（一期）建設工作實施方案》要求執行。

四、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按價高且不低于底價者得原則確定競得人。

五、競買咨詢及報名期限

本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，詳見掛牌出讓手冊。申請人可于2021年2月18日至2021年3月9日到海南省洋浦經濟開發區洋浦迎賓大道洋浦大廈1420室洋浦經濟開發區規劃建設土地局或海南省公共資源交易服務中心一樓受理大廳3號窗口（土地產權交易）購取掛牌出讓手冊和提交書面申請。

六、競買保證金及資格確認

申請人交納競買保證金的截止時間為2021年3月9日17時00分（以競買保證金到賬為準）。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2021年3月9日17時30分前確認其競買資格。

七、掛牌報價時間及地點

掛牌時間：2021年3月1日8:00— 2021年3月11日10:30

掛牌現場會時間：2021年3月11日10:30

掛牌地點：海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務中心土地交易廳進行。

 本次競買活動只接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。受理報名、報價時間：報名報價期限內上午8:00至11:30 ，下午14：30至17：00。本公告所指時間均為北京時間。 

 八、其他需要公告的事項

（一）掛牌活動結束，競買人競得土地后，應當與掛牌人簽訂《掛牌成交確認書》，并在10個工作日內與洋浦經濟開發區規劃建設土地局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日內一次性付清全部土地出讓價款。逾期未付清土地出讓金的，土地行政主管部門有權依法解除合同，并由受讓人承擔相應的違約責任。

（二）出讓宗地屬存量國有建設用地，四至界線清楚，土地權利清晰、安置補償落實到位、地上附著物已清表，無法律經濟糾紛、土地開發利用規劃條件明確，符合土壤環境質量要求。該宗地可以滿足施工建設所需的水、電供應，相關設備、機械可以進場施工，具備動工開發所必需條件。

（三）本次掛牌出讓事項如有變更，屆時以變更公告為準。

九、咨詢方式

聯系地址：海南省洋浦經濟開發區洋浦迎賓大道洋浦大廈1420室、海南省公共資源交易服務中心一樓受理大廳3號窗口。

聯 系 人：翟先生   李先生；

聯系電話：0898-28829216   68555961；

查詢網址：http://lr.hainan.gov.cn、http://zw.hainan.gov.cn/ggzy、http://www.landchina.com

 

 

 

 

洋浦經濟開發區規劃建設土地局

                                                                                                      2021年2月9日