樂東黎族自治縣國有建設用地使用權公開掛牌出讓公告

樂自然資公告﹝2021﹞14號

 

經樂東黎族自治縣人民政府批準,樂東黎族自治縣自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓1(幅) 地塊的國有土地使用權?，F將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求 : 

宗地 編號	土地面積 （㎡）	地塊 位置	使用 年限	土地用途	建筑 密度	容積 率	綠地率(%)	限高（米）	競買保證金(萬元)	掛牌出讓 起始價(萬元)
樂新儲2021-1號	29565.54	九所新區九龍大道南側	40年	商務金融及零售商業混合用地（7:3）	≤35%	≤2.0	≥30	45	9600	9600

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

二、中華人民共和國境內外的法人、其他組織均可申請參加，申請人只能單獨申請。申請人應具備的其他條件：

競買人可以是中華人民共和國境內外的法人或其他組織。法律法規另有限制的、或在樂東黎族自治縣行政轄區內有閑置建設項目用地或拖欠土地出讓金的除外。

三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高且不低于底價者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見《國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》。有意競買者可于2021年4月30日至2021年5月31日到海南省公共資源交易服務中心一樓受理大廳3號窗口（土地產權交易）或樂東縣抱由鎮江北區自然資源和規劃局大樓二樓土地儲備整理中心咨詢和領取《國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》。

五、申請人可于2021年4月30日至2021年5月31日下午17時00分止到樂東縣抱由鎮江北區自然資源和規劃局大樓二樓土地儲備整理中心或海南省公共資源交易服務中心一樓受理大廳3號窗口（土地產權交易）提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2021年5月31日17時00分（以到賬為準）。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2021年5月31日17時00分前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權掛牌活動在海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務中心土地交易廳舉行。地塊掛牌時間為:

樂新儲2021-1號:2021年5月21日9 時至2021年6月2日10時；

七、其他需要公告的事項:

1、競買成交當天簽訂《成交確認書》，并在10個工作日內與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。成交價款不含各種稅費（雙方的印花稅由競得者繳納），其他稅費按規定繳交。

2、非樂東縣注冊的法人和其它組織，應在競得土地后 7個工作內在樂東縣注冊成立法人公司或全資子公司，由項目公司或全資子公司與樂東縣自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，辦理土地使用權登記手續，申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發建設的，競得人在新公司中出資比例不得低于50%。

3、按照《關于印發<海南省建設用地出讓控制指標（試行）>的通知》（瓊國土資規[2018]7號）有關規定，該宗地塊屬于房地產業中的商務金融和零售商業用地，因此該宗地塊投資強度指標為300萬元/畝，年度產值及年度稅收不設指標。以上控制指標按規定列入《產業項目發展和用地準入協議》，屬于協議內容的組成部分，競得人在取得土地使用權后，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》同時與產業主管部門樂東黎族自治縣商務招商局簽訂《產業項目發展和用地準入協議》，并嚴格按照《產業項目發展和用地準入協議》約定內容進行開發建設，否則將承擔相關違約責任。

4、該宗地塊土地權屬清晰，征地補償安置落實到位，地上附著物已全部補償完畢，無法律經濟糾紛、符合凈地出讓條件，地塊周邊可以滿足施工建設的水、電供應，相關設備、機械可以進場施工的土地條件。

5、該宗地總建筑面積達到《海南省裝配式建筑實施主要環節管理規定（暫行）》規定“總建筑面積 3 萬平方米以上或單體建筑面積 2 萬平方米以上的新建商業、辦公等公共建筑項目，具備條件的全部采用裝配式方式建造?！钡囊?，在開發建設時須按裝配式建造方式進行開發建設。

6、本次掛牌出讓不接受電話、信函、電子郵件及口頭申請。   

7、本次掛牌不接受郵寄文件。

8、詳細情況請登錄http://www.landchina.com/ 、http://www.ggzy.hi.gov.cn、

http://lr.hainan.gov.cn、 http://ledong.hainan.gov.cn/。本公告未盡事宜，詳見《國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》，該手冊所載內容為本公告的組成部分。

八、聯系方式

聯系地址：海南省樂東縣抱由鎮江北區自然資源和規劃局大樓二樓土地儲備整理中心

    聯 系 人：林先生      聯系電話： 0898-85531814     65303602

樂東黎族自治縣自然資源和規劃局

                                                                         2021年4月28日